Type de bien: Appartement
Résidence: Dryas & Ginkgo
Unités: 24
Année de construction: 2019
Surface habitable: 75 m²
Etage: 2 étage
Ascenseur: oui
Chambres: 2 chambres à coucher
Vitrage: triple vitrage
Terrasse/ balcon: oui
Garage/ Emplacement: 1 emplacement intérieur
Cave: oui
Jouissance: 01.04.2021
Loyer: 1.640 €
Charges: 190 €
Garantie: 4.830 €
Frais d'agence: 1.883,70 €
TOTAL: 8.543,70 €
Bel appartement de haut standing dans le nouveau quartier résidentiel Arboria à Differdange, plein sud, idéalement exposé, vue imprenable.
Situé à l'arrière de l'immeuble, au calme, cet appartement très lumineux avec un très beau balcon au deuxième étage est composé :
d’un hall entrée avec une armoire (avec niche) encastrée sur mesure,
d'une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte,
de deux chambres à coucher,
d'une salle de bains avec WC,
d'un WC séparé,
d’une deuxième armoire encastrée sur mesure dans le couloir,
d'un accès direct sur le beau balcon plein sud de 9 m² avec vue dégagée.
La cave, la buanderie commune et une place de parking couverte en un seul sous-sol complètent ce bien.
L’immeuble est équipé d’un ascenseur.
A proximité :
- transport publics arrêts de bus et un arrêt de train à 3 minutes à pied,
- centre de Differdange à 4 minutes à pied,
- Parc la Chiers derrière la résidence, appartement avec vue sur parc,
- divers commerces (nouveau centre commercial Opkorn à 2 minutes à pied, Aldi, Lidl, pharmacie, boulangerie, charcuterie etc),
- International School of Luxembourg à 2 minutes à pied,
- Miami University Dolibois European Center à 5 minutes à pied,
- piscine et hall omnisport à Obercorn à 5 minutes à pied.
Informations complémentaires :
- triple vitrage isolant avec volets motorisés,
- luminaires et supports rideaux en place
- capacités de rangement grâce à diverses armoires encastrées,
- terrasse en carrelage avec éclairages extérieurs,
- système de ventilation double flux,
- internet fibre optique
- porte d'entrée en aluminium à serrure 5 points
- classe énergétique A/B
- jouissance : 01.04.2021
N'hésitez pas à nous contacter afin de fixer un rendez-vous pour une visite des lieux.