Appartement à Differdange

Charmant appartement, situation très calme

1.640 €

2 chambres à coucher, jolie terrasse au calme, 1 emplacement intérieur

Informations générales

Type de bien: Appartement

Résidence: Dryas & Ginkgo

Unités: 24

Année de construction: 2019

Surface habitable: 75 

Etage: 2 étage

Ascenseur: oui

 

Chambres: 2 chambres à coucher

Vitrage: triple vitrage

Terrasse/ balcon: oui

Garage/ Emplacement: 1 emplacement intérieur

Cave: oui

 

Jouissance: 01.04.2021

Passeport énergétique

Les frais

Loyer: 1.640 €

Charges: 190 €

Garantie: 4.830 €

Frais d'agence: 1.883,70 €


TOTAL: 8.543,70 €



Descriptif

Bel appartement de haut standing dans le nouveau quartier résidentiel Arboria à Differdange, plein sud, idéalement exposé, vue imprenable.

 

Situé à l'arrière de l'immeuble, au calme, cet appartement très lumineux avec un très beau balcon au deuxième étage est composé :

 

d’un hall entrée avec une armoire (avec niche) encastrée sur mesure,

d'une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte,

de deux chambres à coucher,

d'une salle de bains avec WC,

d'un WC séparé,

d’une deuxième armoire encastrée sur mesure dans le couloir,

d'un accès direct sur le beau balcon plein sud de 9 m² avec vue dégagée.

 

La cave, la buanderie commune et une place de parking couverte en un seul sous-sol complètent ce bien.

 

L’immeuble est équipé d’un ascenseur.

 

A proximité :

- transport publics arrêts de bus et un arrêt de train à 3 minutes à pied,

- centre de Differdange à 4 minutes à pied,

- Parc la Chiers derrière la résidence, appartement avec vue sur parc,

- divers commerces (nouveau centre commercial Opkorn à 2 minutes à pied, Aldi, Lidl, pharmacie, boulangerie, charcuterie etc),

- International School of Luxembourg à 2 minutes à pied,

- Miami University Dolibois European Center à 5 minutes à pied,

- piscine et hall omnisport à Obercorn à 5 minutes à pied.

 

Informations complémentaires :

- triple vitrage isolant avec volets motorisés,

- luminaires et supports rideaux en place

- capacités de rangement grâce à diverses armoires encastrées,

- terrasse en carrelage avec éclairages extérieurs,

- système de ventilation double flux,

- internet fibre optique

- porte d'entrée en aluminium à serrure 5 points

- classe énergétique A/B

- jouissance : 01.04.2021 


N'hésitez pas à nous contacter afin de fixer un rendez-vous pour une visite des lieux.